Deze karaktervolle 4-gevelwoning ligt in een rustige straat en biedt een prachtig uitzicht op de Muur van Geraardsbergen. Gebouwd op een perceel van 7a 71ca, combineert het de charme van het platteland met een optimale bereikbaarheid van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer met een gezellige open haard, een volledig uitgeruste en functionele keuken, evenals een comfortabele eerste slaapkamer en een badkamer met een ligbad. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers die veel ruimte bieden.
Buiten garandeert een volledig omheinde tuin privacy en rust. De woning beschikt tevens over een functioneel tuinhuis, een garage en een ruime parkeerplaatsen. Doe uw bod vanaf deze prijs.
| Adres: | Sint-Adriaanstraat 24 Geraardsbergen |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 771 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Parking: | 5 |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kadastrale Oppervlakte: | 771 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250108-0003481579-RES-1 |
| EPC Index: | 657,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 657,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |