Bel naar Karin voor een afspraak: 0468/12 68 62.
De idéale starterswoning of de perfecte investering die een netto-rendement oplevert van ongeveer 4,3%.
Deze gezellige stadswoning vinden we in de Warandestraat nr. 3 in hartje Geraardsbergen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 160m2.
De gezellige leefruimte loopt naadloos over in de open ingerichte keuken met kwaliteitsgasfornuis.
Er is een praktische badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel met veel kastruimte.
Op de verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de zolder biedt de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te maken.
TROEVEN: op wandelafstand van alle winkels, station en scholen, grotendeels vernieuwd, elektriciteit conform, in rustige straat, ruime bewoonbare oppervlaktes, veel bergruimte, ...
| Adres: | Warandestraat 3 Geraardsbergen |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bebouwde opp.: | 61 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 312 |
| Kadastrale benaming: | 41031/GERAARDSBERGEN 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | A296X |
| Kadastrale Oppervlakte: | 61 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240425-0003224883-RES-1 |
| EPC Index: | 594,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 594,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 25/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |